W latach 70. XX wieku w Stanach Zjednoczonych, na potrzeby sektora przemysłowego wymagającego innych rozwiązań podczas produkcji, powstał tak zwany budynek inteligentny. Charakteryzuje się on wysokim wyposażeniem technicznym, szczególnie systemem zarządzania (z ang. BMS, czyli Building Management System). Nowoczesny i inteligentny system, który zarządza danym budynkiem, stosowany jest głównie w sektorach przemysłowym i biurowym, ale także w rozbudowanych instytucjach. Dzięki niemu kontrolowane są, monitorowane, integrowane, optymalizowane oraz raportowane takie elementy, jak choćby: system alarmowy, system ogrzewania, przeciwpożarowy, zasilania UPS, system pogodowy, monitoring, symulacja obecności, sterowanie filtracją, wentylacją, klimatyzacją powietrza wewnątrz pomieszczeń, sterowanie oddymianiem podczas pożaru. Budynek inteligentny jest wyposażony w detektory i czujniki, którymi z kolei zarządza zintegrowany ogólny system. Elementy składające się na cały system zarządzający przesyłają na bieżąco informacje, pod wpływem których budynek reaguje na zmiany, co wpływa ostatecznie na jego ogólne funkcjonowanie. Dzięki takiemu rozwiązaniu budynek inteligentny minimalizuje koszty modernizacji oraz eksploatacji, a także maksymalizuje bezpieczeństwo, funkcjonalność oraz komfort przebywających w nim ludzi. Ogranicza również produkcję zanieczyszczeń, przez co jest przyjazny dla środowiska. Ważne, że system zarządzający nie ma negatywnego wpływu na ludzi przebywających wewnątrz budynku.
